Archivo de la categoría: Prefabricadas

Viviendas construidas por partes bajo techo y despachadas para ensamblar en el sitio.

Concepto de casa prefabricada modular pequeña de bajo costo.

Aquí se aprecia un modelo de vivienda de presupuesto muy reducido y construcción rápida, desarrollado por un graduado del MIT.

Le ha dado por nombre Pinwheel house, se trata de un diseño arquitectónico muy simple e ingenioso que permite extensiones para adosar ambientes, e incluso otras casas similares en la proximidad, de modo que se puede desarrollar un complejo habitacional de viviendas sociales.

Cada una de estas casas económicas está basada en la repetición por cuatro de la unidad modular de construcción, e incluso cada unidad, forma de L, puede servir para configurar un albergue básico pequeño, de utilidad por ejemplo en situaciones de desastre natural.

El autor de la idea se llama Ying chee Chui, se trata de un joven oriental residente en los Estados Unidos. La genialidad del diseño de estas casas está en la reducción a los mínimos componentes y la posibilidad de construirlas con suministros de construcción de amplia disposición y económicos.

Casa modular económica
Vista desde un sector de la casa al patio central

El elemento modular se repite para formar una casa e incluso varias viviendas en un complejo.  El piso puede ser de tierra y para cubrir el techo se emplean chapas sobre listones donde apoyan y quedan sujetas.

Cada una de estas casas de bajo costo definen un patio central abierto por arriba y la suma de casas en un complejo habitacional también puede cerrar por los lados un sector y crear un patio comunitario o pequeña plaza.

Construcción elemental prefabricada.

Estas casas económicas (casas baratas) se hacen con elementos prefabricados sobre un basamento de concreto. Emplea ladrillos huecos, barras de hierro y madera. Algunas paredes son de paneles plegables y sirven para cerrar la casa al patio central, además pueden dividir espacios interiores.

Básicamente cada vivienda es de planta cuadrada con un patio cuadrado en el centro, que también puede ser jardín. Es posible construir la vivienda a muy bajo costo por lo que se trata realmente de una verdadera casa económica.

Vivienda modular económica
Render del interior habitado y abierta al jardín central
Maqueta de casa modular económica
Maqueta de la casa modular económica

Costo reducido de construcción.


A partir de una proyecto del MIT para desarrollar casas a costo muy bajo, por debajo de los 1.000 dólares, surgieron ingeniosas propuestas y una de ellas es esta casa económica modular. Pero el valor de este modelo es algo superior a la meta del proyecto del MIT. Lo importante es que este proyecto ha sido elegido para llevarlo a la realidad en una localidad de China, Mianyang en la provincia de Sichuan.

Plano de la casa económica modular
Plano de la vivienda modular económica

La construcción de la casa modular es simple y si usted aprende a levantar un solo módulo, entonces está en condiciones de construir la vivienda entera. Observe la ilustración que sigue, plano de la casa mostrando los módulos en forma de L, la disposición de los ambientes de una vivienda y el patio/jardín central abierto.

Plano de arquitectura de planta de la casa modular económica
Plano de planta de una vivienda con cuatro módulos

Casas anti-sísmicas de costo accesible.


Estas casas económicas también son viviendas anti-sísmicas, con capacidad para resistir terremotos de grado 8.0 y su costo asciende a los 5.925 dólares americanos. Hay en marcha otro proyecto del MIT para desarrollar casas por debajo de los 10.000 dólares, por lo que este concepto de vivienda bien podría entrar en esa categoría.

De todos modos, el joven creador piensa encontrar una alternativa más económica para responder al desafío, nada fácil, de hacer una casa con menos de mil dólares.

Plano con variantes de módulos, casas y clusters

Características del proyecto.


Entre los aspectos más destacables de este concepto de vivienda económica podemos citar:

  • Elementos de construcción prefabricados.
  • Sistema arquitectónico modular escalable.
  • Muy bajo costo de construcción.
  • Autoconstrucción.
  • Edificación sencilla y rápida.


Evolución de las viviendas prefabricadas.

Estas casas crecieron en popularidad durante los últimos años porque son accesibles, ecológicas, y alternativas a las típicas y tradicionales de ladrillos.

Aunque las casas residenciales prefabricadas experimentaron un pico de popularidad en la década pasada, la idea de la construcción prefabricada no es algo nuevo, en realidad los diseños de casas prefabricadas han estado dando vueltas desde hace una centuria junto al Movimiento Moderno en la arquitectura.

Para entender realmente este fenómeno de las casas prefabricadas, vamos a profundizar en una lección de historia mirando hacia atrás el movimiento de la industria de las viviendas prefabricadas durante los últimos cien años.

El concepto mismo de casa prefabricada es ecológico dado que el proceso de construcción usa menos energía y elimina poco carbono al ambiente. Para comprender esto mejor, simplemente evoque la imagen de un horno de ladrillos humeando.

Casa prefabricada Sears de catálogo año 1908

Las casas prefabricadas surgen de diseños modernos y alternativas ecológicas. Son viviendas producidas en una fábrica. Su concepto fundamental converge con los preceptos del Modernismo y la sustentabilidad. 

Pero ¿cómo es que esto ocurrió? ¿cómo es que la construcción prefabricada es influenciada por lo ecológico y por el diseño moderno?

Evolución hacia un singular producto prefabricado, la casa en kit.

La industria de las casas prefabricadas se orienta por la conveniencia, la eficiencia en el aprovechamiento de los recursos y el diseño siguiendo una linea que le identifica.

La producción industrial de casas prefabricadas ofrece diferentes tipos de viviendas que generalmente caen en dos categorías: las casas en kit y las estructuras prefabricadas pre-ensambladas. Tanto una como la otra surgieron y se desarrollaron bajo la influencia de distintas tradiciones y cada una ofrece beneficios a los usuarios.

La diferencia entre los dos tipos está dada básicamente en cómo es ensamblada la casa cuando se la mueve al sitio de asentamiento. Si la casa llega como algo completamente construido o como partes de un kit de construcción.

Por comparación, la casa tradicional es construida en el sitio y todos los materiales son medidos, cortados y ensamblados en el lugar donde la casa va a estar, esto implica un uso ineficiente del tiempo y del dinero.

Las partes pre-cortadas, los paneles, los postes y vigas de las casas de troncos que llegan como un paquete con partes caen en la categoría de casas en kit. Estas casas se despachan como kit de partes listas para el ensamblado rápido en el sitio.

Por el otro lado, la categoría de las casas preconstruidas incluye a aquellas que son transportadas en camiones como volúmenes prefabricados que se ensamblan en el sitio y forman un casa de mayor tamaño.

Antecedentes históricos de las casas en kit.

Entre los años 1908 y 1940 la compañía norteamericana Sears ofreció al mercado las casas en kit Sears Roebuck. La fecha de nacimiento se ubica en el año 1908, los comienzos del siglo 20, época del Modernismo. Los kits estaban compuestos de partes pre-cortadas para hacer casas.

Moderna casa prefabricada del catálogo Sears de 1908 a 1914

Esto permitió ofrecer cientos de diseños en los catálogos impresos y la posibilidad para el propietario de orientar el diseño de su propia casa que luego Sears preparaba en partes.

El primer catálogo de casas modernas de Sears, ofrecía 22 modelos de diseños de kits y sus precios oscilaban entre los 650 y los 2.500 dólares americanos, unos 20 mil a 60 mil dólares del año 2011.