Archivo de la etiqueta: Residencias

De cómo hacer casas baratas.

La información es el recurso más valioso para la construcción de viviendas, y la industria reduce costos, ahora hay más posibilidades de llegar a tener techo propio.

El problema para acceder a la propiedad de una casa es básicamente asunto de costos o precios que no se llegan a cubrir con ingresos regulares.

Algunas personas adquieren casas en oferta en el mercado a bajos precios, las que usualmente se identifican como casas baratas.

Es una alternativa a la construcción de una casa, y muchas veces es la inversión acertada.

Pequeña casa residencial económica sueca
Casa residencial económica pequeña en Suecia

Por ejemplo en los Estados Unidos hay siempre ofertas de casas a precios bajos e incluso muy bajos, y cualquiera puede encontrarlas si busca lo suficiente en otros mercados, aunque las realidades económicas son diferentes y esto hay que entenderlo con la relatividad que le corresponde.

Vivienda económica hecha de material premoldeado

También, hoy en día, es una realidad la variedad de materiales de construcción, incluso de descarte, disponibles, hay métodos y técnicas para la construcción, abundancia de ideas divulgadas, y muchos ejemplos de casas económicas o baratas que no son necesariamente obras de baja o mala calidad.

Información de casas baratas en los Estados Unidos
Artículo sobre las ofertas de casas a precios mínimos en Estados Unidos

Muchas viviendas prefabricadas entran en el rango de las «casas baratas», pero no lo son todas las prefabricadas ya que hay varios costos adicionales obligados para hacer que la vivienda sea una realmente funcional.


Las casas prefabricadas de bajo precio no resultan baratas a mediano y largo plazo, porque no tienen durabilidad o hay que sumarles gastos. La oferta de este tipo de casas en el mercado está mejorando sustancialmente.

Casa barata en oferta en Florida, Estados Unidos
Casa barata en Estados Unidos por menos de 40 mil dólares

Es primordial evaluar correctamente cuál es la necesidad de habitación a cubrir cuando se busca adquirir o construir una casa de bajo costo y qué recursos básicos son indispensables para tal empresa.

Construcción de bajo costo moldeada en el sitio

Tenga en cuenta que no es igual construir un refugio para una familia luego de una catástrofe ambiental, que hacer viviendas para familias de bajos recursos en los bordes de un área metropolitana, o resolver el problema de acceder a la primera casa para un matrimonio joven o una nueva familia.

Casa barata hecha de pallets de madera
Casa construida con pallets de madera

Usted puede adquirir una casa en el mercado por muy pocos dólares, por ejemplo esto es válido en los Estados Unidos, y hacerle mejoras. También puede construir una casa residencial desde cero con materiales no convencionales, por ejemplo: contenedores.

Hay ahora materiales en forma de bloques que incluso se pueden encastrar sin cemento, para levantar las paredes exteriores y las divisiones interiores de una casa.

Casa económica de construcción simple y bajo costo
Casa de bajo costo

Troncos, tirantes de madera y chapas sirven para construir a bajo costo, los pallets de madera reciclados permiten hacer una casa económica. En base a estas pocas ideas, busque en otras entradas en este blog y en otras publicaciones de Internet.

Casa barata de madera
Casa pequeña de madera de construcción económica

No es lo mismo hacer una cabaña para fin de semana que una vivienda para uso residencial permanente. Todo puede estar incluido en el concepto del término «casas baratas», es un término realmente amplio.

Para un europeo, una casa de 70 mil euros hoy es muy barata, pero para un argentino ese es un precio en la gama media del mercado, pero no una casa barata. Hay también subjetividad en las apreciaciones de los valores, y en las casas uno corre con esa suerte.

Casa de madera
Casa económica hecha de madera

Entendemos el término «casas baratas» como aquellas de precio bajo o de construcción a un costo muy reducido ¿Cómo es que se puede hacer una casa con 700 dólares?. Esta cuestión ayuda a poner esfuerzos en proyectos que pueden ayudar a resolver problemas de vivienda, y a ayudar a combatir así la pobreza.

Casa barata de contenedores
Casa económica hecha con dos contenedores reciclados

Las casas económicas se pueden construir con materiales tradicionales y no tradicionales. Pueden ser de dimensiones pequeñas o normales, incluso pueden ser casas grandes.

También pueden ser viviendas precarias, como los refugios temporarios, o casas para residencia permanente, como las de planes de viviendas para familias de bajos recursos. Incluso pueden ser medias casas, como las de unos proyectos muy interesantes que por ejemplo se están ejecutando en Chile.

Casa de bajo costo en construcción con contenedores reciclados
Casa económica en construcción con tres contenedores reciclados

Casa moderna de playa entre medianeras en Perú.

Moderna arquitectura de gran diseño volcada al océano.

En la costa del Perú, las casas se ubican en laderas escarpadas muchas de ellas y en lugares precisos escasos.

Las estructuras residenciales se construyen en terrenos estrechos en pendiente.

También hay casas entre medianeras, como la casa moderna de playa de las fotos que puede ver siguiendo este enlace.

Las vistas, puede comprobarse en las imágenes, lo justifica, son espectaculares.

Por ello la primera foto en esta entrada es la de la vista al mar, desde la contrafachada, lo fondos.

Esta moderna casa contemporánea se encuentra sobre la costa, a unos 50 km de Lima, la capital de Perú, es una estructura compuesta por cuatro departamentos de playa, pero tiene espacios en común ya que la propiedad es de una sola familia.

Vista en perspectiva de la residencia desde la calle

Tiene de superficie 4.187 pies2 (388,98 m2) y el concepto fue agrupar los departamentos mientras se los pudiera mantener como volúmenes separados, por ello cinco plantas, la inferior corresponde a espacios de uso común y piscina.

Casa moderna de playa
Vista al mar desde la piscina

La contención y limitación de las medianeras se ve compensada por las aberturas hacia el mar, arriba y en casi todos los cuartos.

Vista desde un patio jardín en claustro hacia el exterior a través del comedor exterior

La experiencia en el interior es tanto de estar adentro como afuera porque el diseño arquitectónico establece una forma de diálogo entre los dos espacios a habitar.

Casa de playa escalonada
Contrafachada abierta al mar

En la costa del Perú, un país con muchos kilómetros de costa al océano Pacífico, muchas casas de playa se lucen por la contrafachada que se despliega sobre el abismo mirando al mar, lo que justifica la inversión.

Vista panorámica del entorno de la casa

La piscina está en una planta con espacios comunes. esta casa fue construida para miembros de una misma familia. Cada departamento tiene 1.830 pies2. Hay amplios espacios abiertos, lo que permite una interrelación interior exterior propio de las casas modernas.

Contrafachada a la playa
La casa es abierta mirando al mar

Las aberturas muy anchas se cubren con cerramientos móviles que permiten crear una barrera visual para proteger el interior cuando están cerrados.

Open plan abierto a una terraza con vista hacia el mar

Esta casa moderna de playa entre medianeras caracteriza hoy la arquitectura actual del Perú, un país que busca seguir el camino al desarrollo y se encamina como Chile y Colombia procurando progreso.

Planta superior de la residencia abierta a terraza

El estudio de arquitectura es mexicano y en 2010 ganó la Medalla de Plata en la Bienal de Arquitectura de México.

Patio medio
Amplias aberturas comunican con el entorno

Sitio web del arquitecto www.jsa.com.mx Fotos de Eduardo Hirose. 

Amplio espacio interior abierto al exterior patio y jardín

La estructura es un conjunto de cajas apiladas de distinto tamaño y caras abiertas hacia el mar y a un patio con jardín en claustro en el corazón de la propiedad. Este diseño permite acceder a la luz natural y a las vistas desde varios cuartos.

Vista panorámica de la bahía

Obra del año 2009 en la playa de Lima, es una vivienda de descanso. Fue premiada en 2010 con Medalla de Plata en la XI Bienal de Proyectos arquitectónicos de México. Está ubicada en una playa a 50 km de Lima, el proyecto se llama EL 22 y en realidad consta de 4 departamentos para una misma familia.

Bosquejo del proyecto

El lote es rectangular sobre pendiente negativa y tiene una superficie de 388,98 m2 con vistas espectaculares del mar. El proyecto cumple con reglamentos de la urbanización, se desplanta a 2 m del malecón con un área común donde hay piscina, sala de estar, patio, cocina y servicios.

Imagen del renderizado del proyecto maqueta en perspectiva
Maqueta a vuelo de pájaro
Vista del claustro en la maqueta

Los departamentos son volúmenes independientes superpuesto por lo que se crea una diversidad de la composición entre espacios interiores y exteriores. Cada espacio habitable refuerza las vistas del paisaje. Es un proyecto diverso en vistas privilegiadas con perfil articulado sutil al malecón.

Casas de la urbanización sobre malecón

En el conjunto hay 4 departamentos de menos de 170 m2 a 185 m2. Articulando los espacios con el patio central en claustro se logra la habitabilidad del conjunto, está revestido de una superficie operable de madera que brinda un carácter cambiante y da preferencia a las vistas de la bahía.

El diseño ha generado espacios abiertos libres de elementos, crea amplios claros que se refuerzan con cerramientos operable para difuminar la relación entre interior y exterior. Es es un proyecto que muestra un gran programa resuelto con estrategia aprovechando todos los espacios y las relaciones con el paisaje.

La superficie total construida llega a los 995 m2, la superficie promedio de los departamentos es de 170 m2, el número de unidades habitacionales es de cuatro.

En los enlaces de esta entrada encuentra otras casas de playa en el Perú, modernas y con características comunes, como la construcción en el desnivel de las laderas o entre medianeras.

Todas con vistas de ensueño. La franja costera aprovechable no es extendida en ese país y entre las montañas y el mar, como en Chile, la playa es una línea delgada porque se impone la Cordillera de los Andes con sus importantes elevaciones.