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Viviendas en edificios residenciales.

Edificios torre residenciales torsionados en Miami.

Nuevos desarrollos verticales de diseños arquitectónicos originales, como este par de estructuras en un proyecto de firma prestigiosa que logran cautivar.

Las ideas de vanguardia se vuelcan al tablero de los estudios de arquitectura que tienen mayor prestigio, aquí un ejemplo.

Los mismos que también suelen provocar polémica. En Miami hay oportunidades para inversores y por ello también las hay para los arquitectos con capacidad para el diseño de calidad.

Las torres residenciales, de la imagen del renderizado del proyecto, fueron diseñadas por Bjarke Ingels un arquitecto mundialmente reconocido.

Estos edificios representan modelos de la arquitectura residencial del siglo 21. El giro o torsión de las torres sobre su eje se asocia a las nuevas obras residenciales en altura. Para un sector urbano, las torres torsionadas ofrecen una característica diferencial y su diseño varias orientaciones.

Renderizado de par de construcciones verticales residenciales
Torres residenciales originales para Miami
Este diseño arquitectónico implica una concepción orgánica. Las torres están torsionadas como muchos elementos en la naturaleza que crecen orientados hacia arriba.

Renderizado de un ambiente de apartamento con vista al mar
Vista del mar desde un apartamento de torre

Los interiores de las unidades habitacionales de lujo se ven luminosos porque las paredes exteriores estarán construidas de vidrio y perfiles de metal. Por lo mismo la vistas resultarán privilegiadas.

Renderizado de arquitectura de apartamento de torre en Miami
Sala de estar y comedor en uno de los luminosos apartamentos

Edificios ecológicos con Certificación LEED designación Plata. A construir entre fines del 2012 y 2014 en Coconut Grove. En el mapa satelital interactivo a continuación puede explorar la zona, hay zoom, fotos, y street views.



Fuente Groveatgrandbay.com productora inmobiliaria en Florida, Estados Unidos.

Edificio de apartamentos modular en Nueva York.

El edificio se llama The Stack y se encuentra en la sección alta de Manhattan, en Inwood, es una construcción residencial.

Hay 28 unidades para habitar, en 7 plantas, está conformado por 56 módulos apilados en 19 días, se construyeron 37 mil pies 2 (3.437,4 m2) cubiertos. El tiempo necesario para su construcción se encuentra fuera de los parámetros normales en la industria, porque llevó menos de tres semanas, y eso fue posible gracias a la construcción modular.

Los operarios del equipo de construcción trabajaron de lunes a viernes entre el 20 de Julio y el 18 de Julio de 2013. Un grupo de 8 trabajadores experimentados en la construcción con acero, un operario de grúa, y 6 ayudantes, instalaron 56 módulos en el 4857 de la calle Broadway, alto Manhattan.

Se asociaron Jeffrey M. Brown Associates y Gluck+ architects. Toda la actividad fue como la de una maquinaria funcionando con suavidad porque la coordinación resultó perfecta. Parte de la construcción de las unidades modulares se realiza en una fábrica, con módulos y trabajadores protegidos bajo techo, de tal modo se controla de manera óptima el proceso asegurando la calidad del producto, que es el módulo.

Imagen del renderizado del proyecto de edificio residencial modular en Nueva York
Imagen del renderizado del proyecto

Es por eso que, en el momento de la construcción en el sitio, el edificio “aparece de la nada” ya que se emplea un tiempo realmente muy breve, para los vecinos y peatones habituales del lugar es una sorpresa ver el edificio nuevo. Además, otra ventaja de proyectar y construir con módulos es que el precio se reduce en un 15% al comparar con el de una construcción convencional.

Tomó unos pocos meses preparar el sitio y construir los cimientos (fundaciones), mientras tanto un equipo de trabajo armaba los módulos en una factoría ubicada en Pennsylvania. Cabe aclarar, para que no quede lugar a dudas, que no se trata de contenedores reciclados, estos son módulos especialmente diseñados para este proyecto.

Hay una tendencia en Nueva York por la construcción modular, este edificio es uno de los 17 proyectos que están en preparación en la ciudad. Para la fecha de esta publicación, queda muy poco para completar este edificio en los altos de la calle Broadway, conectando caños y conductos, construyendo la torre del elevador y agregando su estructura a la fachada.

Todo el trabajo de la edificación se encuentra en los tramos finales, son las terminaciones típicas como de cualquier otra obra. Hay que tener en cuenta que la construcción en base a módulos tiene sus limitaciones, no es una panacea, para algunos proyectos en determinados sitios resulta una solución excelente. No sirve como alternativa para cualquier proyecto.

La construcción convencional sigue guardando su lugar y será así por algún tiempo. Los desarrolladores de este edificio están buscando producir más proyectos, también en base a la arquitectura modular. En los sitios irregulares la construcción modular puede ahorrar dinero y por supuesto siempre ahorra tiempo, lo que en la industria de la construcción es dinero.

Estamos en los comienzos de la industria de la construcción de edificios residenciales con módulos, hay mucho por delante para hacer y evolucionar esta arquitectura y sistema de construcción. En cambio hay en Estados Unidos bastante experiencia en la producción de viviendas modulares, casas construidas por partes en una factoría, trasladadas en camiones, y armadas en el sitio.