Problemas legales con arquitectos

Información orientadora para facilitar la relación con los profesionales que pueden hacer realidad su proyecto de casa.

La mayoría de las personas tienen un conocimiento bastante turbio del estado legal de un arquitecto en la relación a las tres partes: propietario, contratista, y el arquitecto.

Unos pocos malentendidos comunes se explican a continuación:

¿Quién es dueño de los planos?

Este problema es raramente entendido por los propietarios de viviendas y da lugar a muchos malentendidos.

La mayoría de los propietarios piensan que cuando le pagan a un arquitecto miles de dólares por diseñar su casa les da el derecho de ser dueños de los planos.

Arquitectos profesionales
Arquitectos profesionales

Sin embargo, el modelo de contrato especifica que el arquitecto es propietario de los derechos de autor de los planos; el propietario de la estructura está limitado a una única utilización de los planos.

De hecho, el arquitecto podría vender los mismos planos al vecino de al lado.

Moderno proyecto de casa residencial
Moderno proyecto de casa residencial

Es como comprar una obra de arte original. Se puede colgar en la pared, pero no se puede copiar y vender.

Sólo el titular de los derechos, el artista original, puede hacer legalmente eso.

Arquitecto profesional en su estudio
Arquitecto profesional en su estudio

Esto es principalmente un problema cuando, por cualquier razón el arquitecto decide renunciar antes de completar su trabajo, entonces aparecen las siguientes dudas:

¿Tiene usted, como propietario derecho a utilizar los planos y modificarlos a su gusto? ¿Quién es responsable de los errores de diseño?

Como la mayoría de las cuestiones legales, ésto no tiene una respuesta clara.

Planos de un proyecto de casa en pendiente
Planos de un proyecto de casa en pendiente

En la mayoría de los casos, los problemas son pequeños y se resuelven a través de la negociación entre el diseñador, contratista, y el propietario.

Revise la entrada que alienta a contratar un arquitecto para su proyecto, siga este enlace.

Su mejor defensa como propietario es contratar a personas competentes que trabajan bien.

La moraleja de esta historia: No hay ningún contrato o acuerdo de trabajo que puede garantizar la buena ejecución del proyecto.

Lea sobre honorarios y servicios de arquitectos en otra de las entradas de este mismo sitio.

Un buen contrato puede ayudar si las cosas van mal, pero la única manera de hacer que las cosas salgan bien es contratar a profesionales capaces, con buena reputación y de confianza.

Editado por Héctor H. Zorrilla.

Lea el artículo sobre encontrar al arquitecto adecuado, publicado en el blog asociado, siga este enlace.

Este sitio se complementa con el blog, que usted puede consultar desde la imagen vinculada a la derecha abajo. Lo publicado es para divulgar e inspirar, no se brindan servicios de arquitectura.



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