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Casas económicas y construcciones de bajo presupuesto.

¿A qué refiere el término casas económicas? Sin duda es un término amplio y en sentido general señala a todas aquellas casas de bajo costo de construcción y sin exigencias en cuanto a terminaciones o calidad, que se pueden construir o adquirir a precio bajo en el mercado.

Normalmente la casa es el resultado de una obra considerable y costosa, de la que se espera dure varios años, los más posibles, y por ello la calidad de los materiales, procesos, y terminaciones, cobra relevancia. Pero los valores de costos y precios en el mercado son siempre relativos a la plaza de la cual uno está hablando.

El término casas baratas en el uso general se aplica a aquellas casas ya construidas que se ofrecen en el mercado de bienes raíces a precios bajos, y por distintos motivos. Tenga siempre en cuenta que el uso de estos términos no es estricto, y que lo valorado como económico en Inglaterra o España por ejemplo puede verse como honeroso en Estados Unidos.

Modelo de casa en un módulo de bajo costo para España

La variación de los costos es asunto que puede crear confusiones porque la composición de los costos es muy diferente entre países según distintos factores y algunos de ellos no están lo suficientemente explicados como para comprenderlos.

En Europa la casa se considera refugio de valor y se aprecia en función de la posibilidad de obtener renta a largo plazo, mientras que en Estados Unidos la renta de la economía está ligada muy directamente a la productividad de las empresas.

Casa residencial económica en España

Las casas prefabricadas de bajo costo se ofrecen en el mercado y pueden ser identificadas como casas económicas o baratas. Cabe tener en cuenta que las casas modernas del siglo 20 surgieron como una solución económica para llegar a más gente, dado que su construcción se podía resolver en menos tiempos, carecían de ornamentos, y se atenían a lo puramente funcional.

Casa con estructura de metal liviano y cubierta de chapas acanaladas

La evolución de la técnica en la industria y de la tecnología, permite ahora optimizar los procesos de construcción de casas, desarrollar nuevos materiales, y ofrecer productos en el mercado a valores competitivos pero sin sacrificar calidad, por ejemplo: casas residenciales modulares, casas industrializadas y casas prefabricadas de última generación.

Casa económica de madera, móvil y de reducidas dimensiones

Otra dimensión apuntada con el término casas económicas, son aquellas viviendas de auto-construcción y casas levantadas con materiales de todo tipo, incluso desechos por reciclado. Así hay casas construidas con botellas de plástico, con bolsas de arena, con pallets, tierra apisonada, papel de diario, y muchas cosas más.

Una casa pequeña económica de material premoldeado en India

La concepción de lo económico no es igual en todos lados, pero la globalización y la industrialización de las viviendas va homologando productos y precios.

Cabe tener en cuenta el tamaño de las casas, dado que hay una relación directa con su costo, y precio en el mercado. También, aquí, en ningún momento se está considerando el valor de la tierra, claro está que deberá agregarse a cualquier alternativa de bajo costo o económica.

La lista que sigue resume factores con gran peso y determinantes en el proceso para llegar a ser propietario de una vivienda.
Materiales económicos y métodos para usarlos
Diseño economizador como por ejemplo casas adosadas o dúplex
Autoconstrucción
Sistemas para la edificación a bajo costo como las estructuras con metal ligero
Tamaño reducido
Financiaciones a largo plazo con tasa menor
Adquisición de propiedades a precio bajo en el mercado o por remate.

Un modelo de casa económica en Estados Unidos

Modelo de casa premoldeada económica argentina

Modelo de casa económica en Brasil

Casa móvil en Granada

Apartamentos en Estados Unidos para personas de bajos ingresos

Modelo de casa residencial prefabricada de madera en Chile

Vivienda construida con bolsas de tierra

Módulo de vivienda económica en México

Construcción de una casa con paneles aislados

Casa de bajo costo en Vietnam

Hay varios factores en la composición del costo y del precio de una casa, tome en cuenta: el proyecto arquitectónico, los materiales, mano de obra, la construcción, y la intervención de un productor inmobiliario. Además hay mercados en los que el valor promedio de casas nuevas o de segunda mano es muy alto, como en Europa, o bajo y también de los más variado como es en los Estados Unidos.

Casa económica móvil en España

La financiación del proyecto y obra de construcción, la producción completa de la casa, cumple un papel clave para dar acceso a las personas o familias a su vivienda. Hipotecas a largo plazo con interés bajo y pago inicial reducido, hacen que las casas sean económicas aunque su precio final impresione alto.

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Casas modernas de bajo costo en Argentina.

Arquitectos jóvenes, recién recibidos, diseñan casas en base a limitaciones que en otras situaciones desalentarían la obra.

Pero en verdad, la arquitectura cuenta con los recursos para diseñar y construir lo mejor posible con lo que se tiene.

Los materiales locales y la mano de obra más experimentada de la construcción típica de un lugar permiten controlar los costos.

Los siguientes ejemplos, permiten advertir lo que se puede lograr con unos montos de dinero realmente bajos. Las estructuras fueron pensadas para ampliarse en el futuro. Los materiales son distintos en cada caso.

Casa de madera y metal en la Patagonia argentina

Una de las limitaciones más importantes está en la superficie cubierta, son casas chicas de menos de 100 m2 pero posibles de extender. Un aspecto que llama la atención y cabe destacar es que cada uno de estos tres modelos muestra una estética básica y terminación exterior completa.

Casa de dos plantas de mampostería en una localidad de Córdoba, Argentina

En Argentina, la construcción es costosa para los ingresos promedio de la población por lo que es frecuente ver casas a medio terminar, la mayoría de las veces se sacrifica el exterior. No es este el caso, aunque el presupuesto es realmente muy bajo en dólares, los tres ejemplos aquí expuestos están completamente terminados.

Se trata de tres viviendas realizadas por arquitectos jóvenes en distintas zonas de la Argentina. Proyectos sobre lote propio, hechos con economía de recursos y respeto por el entorno. El programa del gobierno se llama ProCreAr. Optimización de recursos y creatividad son los dos motivos más importantes a los que los arquitectos debieron responder.

La casa de bloques de concreto se encuentra en Roldán, Gran Rosario, prov. de Santa Fé. Se resolvió con el único presupuesto del monto del crédito $ 275.000, aproximadamente 28 mil dólares. El terreno es de 420 m2 y la superficie de la casa de 55 m2, una vivienda pequeña con muchas posibilidades de ampliación.

Casa plana de bloques de concreto con un patrón decorativo al frente

Obra del Arq Luciano Altube para una pareja joven, que pudiera resolver las necesidades básicas y lo más inmediato. Hay una sala a la que se abre la cocina, un baño, y en el otro extremo el dormitorio. El uso de los bloques permitió ahorrar unos 200 m2 de revoque, tampoco hay revoque en el interior. El techo es de chapa con estructura metálica.

Fondos de la casa de bloques

Casa económica patagónica diseño moderno de bungalow

Proyecto de JAARQ – Arq. Juan Agustín Carpinello. Los techos inclinados, materiales y colores, son los usuales en la zona.

Contrafachada de la casa de madera y techos de metal

Interior con dormitorio arriba

La casa que sigue se encuentra en La Bolsa, prov. de Córdoba, obra de La Mula arquitectos, el proyecto se llama Casa Sombrero por el singular techo. Superficie 86,5 m2, fue completada en 2013. El equipo de profesionales: Arqs. Federico González, Jeronimo Mullins, Patricio Mullins.

Casa de dos plantas de mampostería en La Bolsa, Córdoba

El proyecto contempla su ampliación medio nivel para abajo, el lote está sobre una pendiente negativa. Se aprovecharon materiales locales, como la piedra. La terminación exterior es de revoque grueso fratasado.

Por el curioso techo el proyecto se llama Casa Sombrero

Techo inclinado de pendiente negativa recolecta agua de lluvia

A pesar de los presupuestos tan ajustados es posible buscar soluciones que normalmente no están a la vista o hay que crearlas, estos ejemplos sirven para la inspiración. Uno de ellos se resolvió con una cifra de dinero muy reducida.

Fuente arq.clarin.com