10 consejos para vender su casa

¿No puede vender? aquí hay una serie de ideas y sugerencias para destacar su oferta en el mercado.

El mercado inmobiliario está en depresión y ¿cómo hago para vender mi casa?  

Esta es probablemente una de las preguntas que se está usted haciendo.

Para ayudarlo a vender su hogar a continuación hay aquí diez consejos que le servirán para conseguir potenciales compradores y con algo de suerte una oferta ideal.

1. Investigue el mercado inmobiliario local.

Cuando inicia el proceso de venta de su vivienda definitivamente vale la pena investigar el mercado inmobiliario local para entender cuál es su competencia.

Esto le ayuda a determinar si la mayoría de los compradores se están
mudando en la zona, se mudan dentro de la zona o son compradores que buscan tener su primera casa.

Entrega de llaves por la venta de una casa
Entrega de llaves por la venta de una casa

Esto le dará una idea de quién podría comprar su casa y qué tipo de comprador debe tener en cuenta.

2. Elija al agente de bienes raíces correcto.

Es importante escoger a un agente inmobiliario de confianza que pueda brindarle consejos de venta y que sea alguien con quien puede trabajar con facilidad.

Cartel de venta de una casa
Cartel de venta de una casa

Una buena forma de empezar es pidiéndole a sus amigos y colegas
recomendaciones.

También puede buscar un experto en Internet. Elija a un agente que venda principalmente bienes de un valor y tamaño similar al suyo, ya que probablemente ese tipo de vivienda sea su especialidad.

3. Elija el precio justo.

La economía determina si los precios inmobiliarios suben o bajan, por lo que es muy posible que el precio de venta de su casa sea diferente al monto que usted pagó para comprarla.

Si usted ha invertido en mejoras para el hogar es casi seguro que obtendrá un beneficio monetario por su inversión.

Comience investigando los precios de las casas de tamaño y ubicación similar, también averigüe el tamaño del terreno y la decoración de los interiores.

Con estos factores su agente de bienes estará en condiciones de decidir un precio apropiado.

4. Ordene el desorden.

Su casa es objeto de visitas y todo aquel que la visita quiere ver que esté en condiciones.

Sala de estar ordenada
Sala de estar ordenada

También en muchas ocasiones los compradores quieren imaginar el lugar como si fuera suyo, para ello usted puede empacar las cosas que son personales, de esta manera el interior se va a ver más espacioso y el comprador se va a poder hacer una idea de cómo el lugar se vería con sus cosas.

5. Mejoras en el hogar.

Utilice Internet para buscar imágenes de propiedades similares a la suya y evalúe qué mejoras puede hacer para preparar su casa para la venta.

Instalación de un piso flotante
Instalación de un piso flotante

Cualquier persona que busca adquirir una casa quiere ser cautivado, así que su meta es impresionar al posible comprador.

Redecore la casa en tonos neutros y recuerde solucionar los problemas desagradables como grietas y paredes con pintura descascarada, usted no quiere dar la impresión equivocada.

También puede hacer un loft o una extensión para añadir valor a su hogar.

6. Una buena fotografía.

Una vez que haya completado el proceso de la limpieza y la decoración es muy importante dedicar un momento para tomar una fotografía impactante de su casa.

Foto del frente de una casa en venta
Foto del frente de una casa en venta

La agencia de bienes raíces probablemente tome algunas fotos, pero esté preparado para tomar una foto usted, ya que es posible que la suya sea mejor.

Trate de tomar fotos cuando el sol está brillando ya que hace que todo se vea mucho mejor, intente obtener un buen ángulo para mostrar las habitaciones de la mejor manera posible y fotografíe el jardín cuando esté arreglado.

7. El aspecto exterior.

Una de las primeras cosas que hace la gente cuando ve una casa que le gusta es echar un vistazo por sí misma y por ello es importante que su casa se vea muy bien desde la calle.

Vista exterior de un moderno chalet
Vista exterior de un moderno chalet

Es de vital importancia arreglar el exterior de su casa con una mano de pintura y colocando plantas nuevas en el jardín.

Lea sobre consejos para mejorar su casa en una entrada del blog, siga este enlace.

8. Esté preparado para visitas.

Si usted está vendiendo su casa, entonces lo más probable es que también esté buscando una vivienda para comprar. Si es así, entonces puede ver su propiedad desde el punto de vista de un comprador potencial.

Recibiendo visitas en la casa
Recibiendo visitas en la casa

Esté preparado para responder preguntas de los interesados. Si no está seguro sobre el tipo de preguntas, descargue una guía en Internet de las preguntas frecuentes.

Asegúrese de que antes de que llegue la gente el interior de la casa se encuentre impecable.

9. Elija con cuidado el momento para la venta.

Diferentes épocas del año puede ser más activas que otras, por ejemplo, en verano hay menos gente buscando casas porque están afuera de vacaciones y en el invierno hace demasiado frío.

 

La mejor época del año para vender es cuando el tiempo es bueno y los jardines están en su mejor momento.

10. Evalúe su oferta y vuelva a intentarlo.

Si su propiedad ha estado publicada para la venta en el mercado por un buen tiempo y no encuentra comprador es probable que el precio sea la raíz del problema.

Cada casa tiene su propio precio y este no es el momento de renunciar, sino más bien de evaluar si su casa necesita mejoras y estudie la situación económica más detenidamente para ver si valdría la pena esperar más tiempo o bajar el precio.

Cuando termine de leer estos consejos, piense en todos los factores que son necesarios para lograr una venta exitosa, desde su agente de bienes, el precio asignado a su propiedad, el atractivo de la vivienda y lo que usted puede hacer para que se vea más cautivadora.

Editado por Héctor H. Zorrilla.

Este sitio se complementa con el blog, que usted puede consultar desde la imagen vinculada a la derecha abajo. Lo publicado es para divulgar e inspirar, no se brindan servicios de arquitectura.



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